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论房价的增值性 我就服沈阳的这类房子

 发布时间:2019-10-21 15:29:22     文章来源:互联网整理
 

作为明年上小学的孩子的母亲,我从来不知道休息是什么。

一周工作五天后,周末充满了孩子们的兴趣班。

就在上周日,伊娃从她的艺术班毕业了。在毕业典礼上,老师问一位母亲她是否会继续学习。母亲平淡地说,“我不想再学了。我打算明年参加人才考试。我真的再也学不到了!”

娃娃年龄相同,所以家长们在外面等着下课,这个话题自然会引出未来的学习计划。然而,去重点小学或学区的重要性是不可避免的。在一次谈话中,我发现在沈阳就房价的增值性质而言,住宅在学区绝对占据第一位。

01

至于“学习区的房子”,更别说那些已经是父母的人了,甚至婆婆在谈论婚姻的问题时也不能回避。

有一则轶事,意思是男人去女人家求婚。未来的婆婆问了她的家庭、工作、教育等问题后,她直接问道,“房子在哪个区?有学区吗?”可以看出,越来越多的人重视学习区的住房。

事实上,沈阳各区都有很多重点学校,但家长考虑的标准不仅仅是他们能否入学,还包括他们能否以更高的“三校率”建房!

让我们看看2019年沈阳三所学校的最新数据,你就会知道哪里的房子最热。

不包括私立学校,考虑到“三校率”、“指数率”和生命周期,你会在和平区发现126所中学、南昌中学、134所中学和南昌新世界。沈河区第七中学、第七中学和沈阳市实验所;毫无疑问,皇姑区的43所中学、虹桥中学、杏坛中学和铁西区的乐青中学是帮助孩子进入重点高中的最佳途径。

接下来的问题是,有没有可能在这些拥挤的初中附近占据空间?

02

根据三所学校的比率图表,我们找到了关于这些重点初中周围的新房和二手房的相关信息:

新丰房地产大数据系统显示,沈阳二手房成交价自今年以来大幅上涨。充分展示了配套设施高、总价低、购买不受限制的优势。重点研究区房屋平均价格为14000-15000元/㎡。其中,著名学区“双普学校”的房价涨幅最高,达到63%。可以看出,研究区的住房具有超高的增值性,可以无偿获得。

尽管表中的重点学校有许多对齐的属性,但许多已经被封闭,它们只能依靠高价二手房进入。然后让我们来谈谈学区的新房子,想上车的家长可能会参考一下。

中梁华宇大学1号

新认定的中梁化瘀学府一号因其占有134中学的优质资源而备受关注。目前,主体单位面积为86-128㎡,平均价格为每平方米18000-19000元。精装产品值得期待。

余云九州

虽然只有两栋建筑,但九洲余云的开业确实令人震惊。目前,该项目销售的产品为面积约32-55㎡,平均价格约为24,000元/㎡的小户型,因为该项目有武铁和134两所主校,价格稍贵一点。

新世界花园

整个项目只剩下最后一块土地了。预计它将于明年进入市场。它将主要关注100-200套高层公寓,具体价格待定。然而,根据它的位置和学区的优势,预计单价不会很低。

万科田园徐汇大都市广告

由三大住房巨头共同建造的这座大都市也占据了学区的43所重点初中。目前销售的产品分别为精装52㎡、64㎡、82㎡,平均价格在14000-16000元/平方米之间。

万科·翡翠新城

项目靠近金谷大厦,交通便利,商业设施齐全,属乐青校区。它自首次亮相以来就非常受欢迎。目前销售的产品为小型高层和洋房,小型高层平均价格为14500-15500元/平方米,洋房平均价格为17000-18000元/平方米。

阳光城市未来将会幸福

该项目计划将高层建筑、洋房和多种产品堆叠起来,以满足不同客户的需求。在3.5公里内,有四个商业圈被包围,两个地铁站被覆盖,五个公园被密集覆盖。住在这里很方便。目前销售的产品最高价格为13500-15000元/㎡,洋房价格为15900-17500元/㎡。

中国中南地区的徐汇和岳

气功二校和乐青围棋学校围绕在社区周围,使中南徐汇和岳成为真正的教学楼。项目顶部清水平均价格约为12000元/㎡,精装顶部为13500元/㎡;洋房平均价格为14,500-21,000元/㎡。

03

面对如此疯狂的学区,身为母亲的小编辑仍然想说:“尽你所能!”

是的,每个父母都希望他们的孩子不会在起跑线上输,但是请不要忘记,在爱孩子的前提下,请好好爱自己。你应该知道孩子的成长不是一夜之间发生的。他更需要的是你的公司。与其努力为学区赚钱,不如给孩子们提供高质量的公司。不要让超出你财力的房子压倒你和你的家人。

买学区的房子时,不要瞎了一会儿眼睛。你应该知道学区不是静态的,可以被指定为重点学校,也可以被指定出来。因此,选择时你必须睁大眼睛。

最后,我希望每个人都能买一套安全合适的学区房子。



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