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爱彼迎官宣上市 资本点燃国内民宿市场新战局

 发布时间:2019-10-28 09:12:02     文章来源:互联网整理
 

《今日北京商报》(记者关陈子)在成立11周年之际,全球共享短租的创始人airbnb (AbbVie)终于“宣布”了上市计划。9月22日,airbnb官员表示,官方网站发布的上市消息是基于美国证券法的相关要求,该公司确认将于明年上市。事实上,最近有很多关于airbnb在该行业上市的消息,一旦该公司上市,这也意味着它将成为共享住宅的“第一股”。业内人士表示,airbnb上市后,必然会增加在中国市场的投资。在当前国内廉租房企业融资热潮的背景下,国内共享廉租房市场将在未来1-2年内进入新一轮战争。

据报道,尽管已确定上市计划在2020年,airbnb并未具体说明这次将如何上市。人们普遍预计airbnb将采取“直接上市”的方式。

事实上,airbnb上市的消息已经在业内流传了一段时间,甚至airbnb本身也透露了相关信息。去年10月,airbnb表示,将努力在2019年7月1日前准备上市。今年4月,airbnb首席执行官布莱恩·塞斯奇(Brian Ceschi)进一步透露,airbnb计划在今年晚些时候上市。当时,业内人士指出,谈到公共财务数据,airbnb似乎已经上市。

根据airbnb提供的数据,2018年,该企业连续第二年实现了利息、税项、折旧和摊销前收益。Airbnb最近还透露,其2019年第二季度收入超过10亿美元。

上述内部人士还指出,airbnb业务的快速增长与中国市场密不可分。上市后,该公司将继续增加在中国市场的投资。airbnb作为其全球业务的重要组成部分之一,在中国市场的发展备受关注。

北京商报记者今天了解到,airbnb在过去一年里已经加快了在中国的扩张。2018年7月,airbnb任命彭涛为中国新总统后,宣布在苏城进行500万美元的不间断投资。此后,airbnb也改变了此前的“低调”战略,加速了中国二、三线市场的下沉,以扩大市场。不仅如此,该平台还针对住宅市场不均衡的住房条件,增加了优质住房的布局。根据airbnb中国公司披露的数据,2019年上半年,该平台在中国的业务同比增长近3倍,而plus的房地产业务同比增长6.2倍。

尽管airbnb在中国的业务增长迅速,但即使在未来资本力量的支持下,它仍将继续面临来自当地企业的顽固“封锁”。早在今年年初,国内家居预订平台土家族的新任首席执行官杨长乐就公开表示,他不排除在2019年底上市的可能性。值得一提的是,老虎在今年8月也实现了整体利润。此外,根据土家公布的最新数据,其全球住房存量超过230万套,自有住房存量也超过12,000套。其中,北上官深等重点一线城市的月平均订单量超过2000套,牢牢占据了“短租大哥”的位置,居家不出门。同样,今年5月,伍德伯德短期租赁公司也宣布了新一轮数千万元的融资。此外,另一家本地廉租房企业Piggy近年来的业务发展不容低估。今年5月,之前曾获得融资的piggy short rent宣布了一项新策略,为其高级市场竞争力增加新的“筹码”。

dcci互联网研究所所长刘兴亮表示,airbnb在全球市场(包括中国市场)扩大住房供应,显然为其上市铺平了道路。然而,由于中国市场、政策等方面与欧美存在一定差异,类似的国外互联网平台企业在中国发展面临诸多挑战,需要寻找更接近中国市场的途径。目前,我国廉租房企业发展势头迅猛,airbnb在控制住房供应方面具有优势。未来,Airbnb要超越本土企业并不容易,国内廉租房市场也将面临更加激烈的竞争。

资料来源:北京今日商业网

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